Τι θα πάρουν ιδιωτικοί και δημόσιοι υπάλληλοι, συνταξιούχοι, αγρότες, ελεύθεροι επαγγελματίες, μικρομεσαίες επιχειρήσεις, σύμφωνα με την εξειδίκευση του οικονομικού επιτελείου – Οι αλλαγές σε τεκμήρια και ο αποταμιευτικός λογαριασμός για παιδιά
Ένα πολυετές πακέτο παρεμβάσεων που αφορά μισθούς, συντάξεις, φορολογία, στέγαση, επιχειρήσεις, επενδύσεις και δημογραφικό περιλαμβάνει η εξειδίκευση των εξαγγελιών της ΔΕΘ που πραγματοποιεί αυτήν την ώρα το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και αφορά την περίοδο 2026-2030.
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, ο αναπληρωτής υπουργός Νίκος Παπαθανάσης και οι υφυπουργοί Θάνος Πετραλιάς, και Δημήτρης Μαρκόπουλος, παρουσίασαν τις παρεμβάσεις για ελεύθερους επαγγελματίες, μικρομεσαίες επιχειρήσεις, αγρότες, συνταξιούχους, οικογένειες με παιδιά, εργαζομένους στον ιδιωτικό και τον δημόσιο τομέα, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Η παρουσίαση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, δείχνει ότι το δημοσιονομικό αποτύπωμα των νέων μέτρων ανεβαίνει σταδιακά: υπολογίζεται σε 605 εκατ. ευρώ το 2026, σε 2,2 δισ. ευρώ το 2027 και φτάνει έως τα 3,6 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση μέχρι το 2030.
O υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης περιέγραψε τρεις βασικούς άξονες οικονομικής πολιτικής: μείωση του δημόσιου χρέους, αντιμετώπιση του ιδιωτικού χρέους και στήριξη εισοδήματος, οικογένειας, εργασίας και παραγωγικής οικονομίας.
Όπως το έθεσε, οι τρεις άξονες αποτελούν ενιαία πολιτική: η μείωση του δημόσιου χρέους «απελευθερώνει το μέλλον», η αντιμετώπιση του ιδιωτικού χρέους απελευθερώνει πολίτες και επιχειρήσεις από το παρελθόν και η ανάπτυξη χρησιμοποιείται για τη βελτίωση του παρόντος. Μίλησε για μια «Συμφωνία Προόδου και Ευημερίας με ορίζοντα το 2030».
Οι τέσσερις προτεραιότητες που παρουσίασε είναι μεγαλύτερο διαθέσιμο εισόδημα, περισσότερες δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις και θέσεις εργασίας, ισχυρότερη κοινωνική πολιτική —με βάρος σε στέγη, δημογραφικό και υγεία— και μεγαλύτερη ενεργειακή αυτονομία με χαμηλότερο κόστος.
Για το 2030 έθεσε συγκεκριμένους αριθμητικούς στόχους: το ΑΕΠ να ξεπεράσει τα 310 δισ. ευρώ, ο μέσος μισθός πλήρους απασχόλησης να φτάσει τα 1.800 ευρώ, οι επενδύσεις να ξεπεράσουν το 20% του ΑΕΠ, ενώ το δημόσιο χρέος, από περίπου 137% του ΑΕΠ το 2026, να πέσει κάτω από 120% το 2029 και κάτω από 110% το 2031.
Κατώτατος μισθός: προς τα 1.000 ευρώ τον Ιανουάριο του 2028
Μία από τις κεντρικές παρεμβάσεις αφορά τον κατώτατο μισθό.
Η παρουσίαση υπενθυμίζει ότι από τα 650 ευρώ το 2021, ο κατώτατος έχει ανέλθει σήμερα στα 920 ευρώ. Προβλέπεται νέα αύξηση τον Απρίλιο του 2027 και στη συνέχεια άνοδος στα 1.000 ευρώ από τον Ιανουάριο του 2028.
Για εργαζόμενο που δικαιούται τρεις τριετίες, το ποσό θα μπορεί να φτάσει τα 1.300 ευρώ.
Η συνολική ονομαστική αύξηση του κατώτατου μισθού από το 2021 έως το 2028 υπολογίζεται από το υπουργείο σε 54%.
Η σημασία της αύξησης δεν περιορίζεται μόνο στους εργαζόμενους που αμείβονται με τον κατώτατο. Επηρεάζονται και παροχές που συνδέονται με αυτόν, όπως συγκεκριμένα επιδόματα, ενώ μέσω του μηχανισμού αναπροσαρμογής επηρεάζονται και οι μισθοί στο Δημόσιο.
Παράδειγμα εργαζόμενου
Νέος εργαζόμενος 23 ετών, χωρίς τριετίες, λαμβάνει σήμερα:
-μικτά 920 ευρώ
-καθαρά 797 ευρώ
Με την αύξηση του Απριλίου του 2027, στο κυβερνητικό παράδειγμα ο μικτός μισθός φτάνει τα 960 ευρώ και ο καθαρός τα 836 ευρώ.
Από τον Ιανουάριο του 2028, με κατώτατο 1.000 ευρώ, ο καθαρός μισθός υπολογίζεται στα 871 ευρώ.
Το καθαρό ετήσιο όφελος εκτιμάται σε 414 ευρώ το 2027 και σε 1.040 ευρώ το 2028, σε σύγκριση με τα σημερινά δεδομένα.
Εργαζόμενος με τρεις τριετίες
Για εργαζόμενο 34 ετών με τρεις τριετίες και χωρίς παιδιά, η παρουσίαση δίνει τα ακόλουθα ποσά:
Σήμερα:
1.196 ευρώ μικτά – 959 ευρώ καθαρά.
Απρίλιος 2027:
1.248 ευρώ μικτά – 999 ευρώ καθαρά.
Ιανουάριος 2028:
1.300 ευρώ μικτά – 1.035 ευρώ καθαρά.
Το ετήσιο καθαρό όφελος υπολογίζεται σε 420 ευρώ το 2027 και 1.055 ευρώ το 2028.
Τρίτεκνοι: μηδενικός φόρος έως τα 20.000 ευρώ
Ιδιαίτερα σημαντική είναι η φορολογική παρέμβαση για τις οικογένειες με τρία παιδιά.
Προβλέπεται μηδενισμός του συντελεστή φορολόγησης των τρίτεκνων για εισόδημα έως 20.000 ευρώ από το φορολογικό έτος 2027.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της παρουσίασης, το μέτρο αφορά 86.927 τρίτεκνους, από τους οποίους οι 33.894 είναι ελεύθεροι επαγγελματίες.
Από τους περίπου 152.039 τρίτεκνους, οι 86.927 βρίσκονται πάνω από το υφιστάμενο αφορολόγητο όριο και άρα έχουν άμεσο φορολογικό όφελος.
Το αφορολόγητο όριο, σύμφωνα με τους υπολογισμούς του υπουργείου, αυξάνεται ουσιαστικά από τα 14.364 ευρώ στα 25.364 ευρώ.
Το μέγιστο όφελος μπορεί να φτάσει τα 1.800 ευρώ τον χρόνο.
Παραδείγματα
Τρίτεκνος μισθωτός με ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ πληρώνει σήμερα φόρο 620 ευρώ. Με το νέο σύστημα ο φόρος μηδενίζεται.
-Ετήσιο όφελος: 620 ευρώ.
Για τρίτεκνο μισθωτό με εισόδημα 30.000 ευρώ, ο σημερινός φόρος στο παράδειγμα ανέρχεται σε 2.820 ευρώ. Με τις νέες ρυθμίσεις περιορίζεται κατά 1.800 ευρώ.
-Τελικό ετήσιο όφελος: 1.800 ευρώ.
Για τρίτεκνο ελεύθερο επαγγελματία με εισόδημα 15.000 ευρώ, ο σημερινός φόρος εμφανίζεται στα 1.350 ευρώ. Με τον μηδενισμό της φορολογίας έως τις 20.000 ευρώ:
-όφελος 1.350 ευρώ.
Συνδυαστικά, τρίτεκνος μισθωτός 45 ετών του παραδείγματος, με σημερινές καθαρές αποδοχές 1.621 ευρώ, φτάνει λόγω της φορολογικής παρέμβασης στα 1.733 ευρώ από τον Ιανουάριο του 2027 και στα 1.743 ευρώ από τον Απρίλιο, μετά και τη μείωση εισφορών.
-Το συνολικό καθαρό ετήσιο όφελος υπολογίζεται σε 1.673 ευρώ το 2027.
Συνταξιούχοι: 400 ευρώ κάθε Νοέμβριο
Η υφιστάμενη μόνιμη οικονομική ενίσχυση των συνταξιούχων αυξάνεται από τα 300 στα 400 ευρώ καθαρά.
Παράλληλα διευρύνεται η περίμετρός της, ώστε να καλύπτει το σύνολο των συνταξιούχων ηλικίας άνω των 65 ετών.
Σύμφωνα με την παρουσίαση, προστίθενται περίπου 270.000 δικαιούχοι, με τον συνολικό αριθμό να φτάνει τα 2,2 εκατομμύρια.
Το συνολικό δημοσιονομικό κόστος των παρεμβάσεων για τους συνταξιούχους υπολογίζεται σε 895 εκατ. ευρώ για το 2026 και 1,677 δισ. ευρώ το 2027.
Παράλληλα διατηρείται η αύξηση των συντάξεων με βάση την εξέλιξη πληθωρισμού και ΑΕΠ, ενώ η παρουσίαση αναφέρεται και στην κατάργηση της μείωσης κατά 50% των συντάξεων λόγω θανάτου μετά την πάροδο τριετίας.
Τι σημαίνει σε χρήματα
Για συνταξιούχο με φορολογητέο ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ και μηνιαίο καθαρό εισόδημα 823 ευρώ, η εκτιμώμενη αύξηση λόγω ΑΕΠ και πληθωρισμού είναι 208 ευρώ τον χρόνο.
Μαζί με τα 400 ευρώ του Νοεμβρίου:
-συνολικό ετήσιο όφελος 608 ευρώ.
Για εισόδημα 14.000 ευρώ και καθαρή μηνιαία σύνταξη 1.086 ευρώ, η αύξηση της σύνταξης υπολογίζεται σε 284 ευρώ.
Με την ενίσχυση των 400 ευρώ:
-συνολικό όφελος 684 ευρώ.
Για εισόδημα 20.000 ευρώ και μηνιαίο καθαρό εισόδημα 1.476 ευρώ:
-αύξηση σύνταξης: 374 ευρώ
-ενίσχυση Νοεμβρίου: 400 ευρώ
-συνολικό όφελος: 774 ευρώ
Για εισόδημα 24.000 ευρώ και καθαρή σύνταξη 1.716 ευρώ:
-αύξηση: 449 ευρώ
-ενίσχυση: 400 ευρώ
-συνολικό όφελος: 849 ευρώ
Δημόσιοι υπάλληλοι: 500 ευρώ τα Χριστούγεννα και νέες αυξήσεις
Για τους δημοσίους υπαλλήλους προβλέπεται από τον Δεκέμβριο του 2027 επίδομα εορτών Χριστουγέννων 500 ευρώ μικτά.
Επιπλέον, από τον Ιανουάριο του 2028 προβλέπεται νέα αύξηση των μισθών, η οποία συνδέεται με την αύξηση του κατώτατου μισθού. Στην παρουσίαση αποτιμάται σε περίπου 80 ευρώ μικτά τον μήνα κατά μέσο όρο.
Το δημοσιονομικό κόστος των παρεμβάσεων για το Δημόσιο ανέρχεται σε περίπου 815 εκατ. ευρώ το 2027.
Τρία χαρακτηριστικά παραδείγματα
Δημόσιος υπάλληλος 40 ετών, με δύο παιδιά και καθαρό μισθό 1.447 ευρώ, εμφανίζεται να έχει το 2027:
-καθαρή επίδραση από το δώρο Χριστουγέννων: 327 ευρώ
-όφελος από την αύξηση που συνδέεται με τον κατώτατο: 235 ευρώ
-συνολικό όφελος: 562 ευρώ
Το 2028 το αντίστοιχο ετήσιο όφελος φτάνει τα 964 ευρώ.
Δημόσιος υπάλληλος 29 ετών χωρίς παιδιά, με καθαρό μισθό 1.123 ευρώ, έχει:
-609 ευρώ όφελος το 2027 και 1.033 ευρώ το 2028.
Για 49χρονο δημόσιο υπάλληλο με τρία παιδιά και καθαρό μισθό 1.832 ευρώ, το όφελος είναι πολύ μεγαλύτερο λόγω της φορολογικής ελάφρυνσης των τρίτεκνων:
-δώρο Χριστουγέννων: 311 ευρώ καθαρή επίδραση
-μισθολογική αύξηση: 280 ευρώ
-φορολογική μείωση: 1.353 ευρώ
-συνολικό όφελος 2027: 1.944 ευρώ
Το 2028 το συνολικό ετήσιο όφελος ανεβαίνει στα 2.411 ευρώ.
Ελεύθεροι επαγγελματίες: «ψαλίδι» στις προσαυξήσεις του τεκμαρτού
Για τους ελεύθερους επαγγελματίες μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά τον τρόπο υπολογισμού του ελάχιστου καθαρού εισοδήματος.
Καταργούνται δύο προσαυξήσεις:
-Πρώτον, η προσαύξηση 10% επί του ετήσιου κόστους μισθοδοσίας για το προσωπικό που απασχολεί ο επαγγελματίας.
-Δεύτερον, η προσαύξηση 5% επί του ποσού κατά το οποίο ο κύκλος εργασιών υπερβαίνει τον μέσο όρο του αντίστοιχου ΚΑΔ.
Η παρέμβαση αφορά, σύμφωνα με την παρουσίαση, περίπου 156.000 ατομικές επιχειρήσεις.
Για να ενταχθεί κάποιος στην απαλλαγή θα πρέπει, μεταξύ άλλων, να έχει αποστείλει εγκαίρως τα απαιτούμενα στοιχεία στο myDATA, να έχει ολοκληρώσει τη διασύνδεση των συστημάτων του και να έχει υποβάλει τις δηλώσεις ΦΠΑ και εισοδήματος των τελευταίων ετών.
Παράδειγμα επιχείρησης εστίασης
Ατομική επιχείρηση εστίασης, 15 χρόνια σε λειτουργία, με πέντε εργαζόμενους, εμφανίζεται στην παρουσίαση με δηλωμένο καθαρό εισόδημα 27.244 ευρώ, ενώ το τεκμαρτό εισόδημα με το σημερινό σύστημα ανέρχεται σε 19.500 ευρώ.
Με τη νέα ρύθμιση το τεκμαρτό περιορίζεται στα 16.744 ευρώ.
Η ετήσια φορολογική ελάφρυνση υπολογίζεται σε περίπου 2.534 ευρώ.
Ατομική επιχείρηση λιανικού εμπορίου
Για ατομική επιχείρηση λιανικού εμπορίου τεσσάρων ετών με δύο εργαζόμενους:
-σημερινό τεκμαρτό: 18.552 ευρώ
-νέο τεκμαρτό: 12.880 ευρώ
Όφελος φόρου: 1.134 ευρώ.
-Λογιστής με έναν εργαζόμενο
Για λογιστή που δραστηριοποιείται 20 χρόνια με έναν εργαζόμενο:
-σημερινό τεκμαρτό εισόδημα: 19.820 ευρώ
-νέο: 16.744 ευρώ
Όφελος φόρου: 615 ευρώ.
Το συνολικό κόστος των μέτρων για τους ελεύθερους επαγγελματίες υπολογίζεται σε 572 εκατ. ευρώ για το 2027.
Αγρότες: μηδενικός φόρος μέχρι τις 20.000 ευρώ
Ανάλογη ρύθμιση εισάγεται για τους κατά κύριο επάγγελμα αγρότες.
Προβλέπεται μηδενικός φορολογικός συντελεστής μέχρι τις 20.000 ευρώ από το φορολογικό έτος 2026, δηλαδή στις δηλώσεις του 2027.
Το μέτρο αφορά 47.091 από τους 245.907 κατά κύριο επάγγελμα αγρότες.
Για αγρότες χωρίς τέκνα, το αφορολόγητο ανεβαίνει, σύμφωνα με την παρουσίαση, από 8.633 στα 22.204 ευρώ.
Το μέγιστο ετήσιο όφελος μπορεί να φτάσει τα 2.900 ευρώ.
Παραδείγματα
Αγρότης χωρίς παιδιά με εισόδημα 15.000 ευρώ πληρώνει σήμερα φόρο 1.183 ευρώ.
Με τη νέα ρύθμιση:
-φόρος μηδέν – όφελος 1.183 ευρώ.
Στα 20.000 ευρώ εισόδημα ο σημερινός φόρος είναι 1.540 ευρώ.
Με τη νέα ρύθμιση:
-όφελος 1.540 ευρώ.
Σε εισόδημα 30.000 ευρώ, ο σημερινός φόρος εμφανίζεται στα 5.083 ευρώ, ενώ μετά την εφαρμογή των μέτρων περιορίζεται στα 2.183 ευρώ.
-Όφελος: 2.900 ευρώ.
Μείωση ασφαλιστικών εισφορών κατά 0,5 μονάδα
Από τον Απρίλιο του 2027 προβλέπεται νέα μείωση των ασφαλιστικών εισφορών κατά 0,5 ποσοστιαία μονάδα.
Η μείωση αφορά εξ ολοκλήρου τις εισφορές που βαρύνουν τον εργαζόμενο, με αποτέλεσμα το ποσό να μεταφράζεται σε υψηλότερες καθαρές αποδοχές.
Ο νέος «κουμπαράς» για τα παιδιά
Ιδιαίτερο βάρος δίνεται στον λεγόμενο «Κουμπαρά για τη Νέα Γενιά».
Κατά τα δύο πρώτα χρόνια από τη γέννηση ενός παιδιού θα παρέχεται δυνατότητα ανοίγματος ειδικού επενδυτικού λογαριασμού.
Οι γονείς θα μπορούν να καταθέτουν όποιο ποσό επιθυμούν. Το κράτος θα καταθέτει ισόποσο κεφάλαιο, μέχρι ένα συγκεκριμένο ετήσιο όριο.
Το αρχικό ετήσιο όριο είναι 1.200 ευρώ.
Δηλαδή:
εάν οι γονείς καταθέσουν 500 ευρώ, το κράτος βάζει άλλα 500 ευρώ.
-Εάν καταθέσουν 1.200 ευρώ, το κράτος βάζει άλλα 1.200 ευρώ.
-Εάν καταθέσουν 2.000 ευρώ, η κρατική συμμετοχή παραμένει μέχρι το ανώτατο προβλεπόμενο όριο.
Το ετήσιο πλαφόν αυξάνεται κατά 10% κάθε πενταετία.
Έτσι, στο παράδειγμα της παρουσίασης:
-2027–2031: έως 1.200 ευρώ τον χρόνο
-2032–2036: έως 1.320 ευρώ
-2037–2041: έως 1.452 ευρώ
-2042–2044: έως περίπου 1.597 ευρώ
Το εισόδημα που δημιουργείται μέσα στον «κουμπαρά» απαλλάσσεται από φόρο εισοδήματος.
Το παράδειγμα παιδιού που γεννιέται το 2026
Για παιδί που γεννήθηκε το 2026 και οι γονείς του ανοίγουν λογαριασμό το 2027, εάν αξιοποιούν κάθε χρόνο στο έπακρο το πρόγραμμα, μέχρι το 2044 έχουν κατατεθεί:
-24.652 ευρώ από τους γονείς
και
-24.652 ευρώ από το κράτος.
Συνολικό αρχικό κεφάλαιο:
-49.304 ευρώ.
Από εκεί και πέρα παίζει ρόλο η απόδοση των επενδύσεων.
Με μέση ετήσια απόδοση 3%, το τελικό ποσό υπολογίζεται στα 64.109 ευρώ.
Με απόδοση 5%:
-77.062 ευρώ.
Με μέση απόδοση 7%:
-93.173 ευρώ.
Πρόκειται βεβαίως για υπολογιστικά σενάρια της παρουσίασης και όχι για εγγυημένες αποδόσεις.
Επιδόματα παιδιού και γέννησης
Στο πακέτο οικογενειακής πολιτικής περιλαμβάνονται επίσης:
-η αύξηση των ποσών του Voucher Βρεφονηπιακών Σταθμών κατά 10%,
-η αύξηση των εισοδηματικών ορίων κατά 2.000 ευρώ,
-η αύξηση της ημερήσιας αποζημίωσης για φροντιστή και τουριστικές κατασκηνωτικές περιόδους από 2 ευρώ σε 3 ευρώ και από 2,45 ευρώ σε 3,50 ευρώ αντίστοιχα,
-καθώς και αύξηση του επιδόματος γέννησης κατά 1.000 ευρώ επιπλέον για κάθε τέκνο στις πολύτεκνες οικογένειες.
Παράλληλα προωθείται τιμαριθμοποίηση αναπηρικών επιδομάτων που αφορά περίπου 218.000 πολίτες με αναπηρία.
Για τα εξαρτώμενα τέκνα στη φορολογία εισοδήματος διευρύνονται οι σχετικές εξαιρέσεις, ώστε σε συγκεκριμένες περιπτώσεις εισόδημα έως 3.000 ευρώ να μην επηρεάζει τον χαρακτηρισμό του τέκνου ως εξαρτώμενου.
Στέγαση: παράταση υφιστάμενων κινήτρων
Στο στεγαστικό μέτωπο παρατείνονται σειρά μέτρων που ήδη εφαρμόζονται.
Μεταξύ αυτών:
-η τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για ιδιοκτήτες κενών ακινήτων που τα διαθέτουν σε μακροχρόνια μίσθωση,
-η μείωση φόρου εισοδήματος για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων,
-η αναστολή ΦΠΑ στα νέα ακίνητα,
καθώς και οι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση σε περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Η παρουσίαση αναφέρεται επίσης σε επέκταση της απαλλαγής για κενά ακίνητα που θα ενοικιαστούν κατά την περίοδο 2027–2030, καθώς και στην παράταση της φορολογικής έκπτωσης για ανακαινίσεις.
«Σπίτι μου ΙΙΙ»: πρόγραμμα 2 δισ. ευρώ
Το νέο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ» θα διαθέτει συνολικά κεφάλαια 2 δισ. ευρώ.
Σε σχέση με το «Σπίτι μου ΙΙ» προβλέπονται σημαντικές διευρύνσεις.
Το ανώτατο όριο ηλικίας δικαιούχων αυξάνεται:
-από τα 50 στα 55 έτη.
Η μέγιστη αξία της κατοικίας:
-από 250.000 στα 300.000 ευρώ.
Το μέγιστο ποσό στεγαστικού δανείου:
-από 190.000 στα 230.000 ευρώ.
Παράλληλα αυξάνεται το επιτρεπόμενο μέγεθος κατοικίας για πολύτεκνες οικογένειες.
Διευρύνονται και τα εισοδηματικά όρια για οικογένειες με παιδιά. Η παρουσίαση δίνει ως χαρακτηριστικό παράδειγμα ότι σε ετήσιο εισόδημα 35.000 ευρώ, για ζευγάρι, το όριο αυξάνεται κατά 7.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς
Από το 2027 προβλέπεται κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για κατοικίες σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκους.
Στη Δυτική Μακεδονία το πληθυσμιακό όριο ανεβαίνει στους 2.200 κατοίκους.
Το μέτρο καλύπτει σύμφωνα με την παρουσίαση:
-131 επιπλέον οικισμούς,
-περίπου 62.000 επιπλέον ιδιοκτήτες,
ενώ συνολικά ο ΕΝΦΙΑ καταργείται σε 12.855 οικισμούς.
Φόρος μεταβίβασης 15% για αγοραστές τρίτων χωρών
Στον αντίποδα των ελαφρύνσεων, αυξάνεται δραστικά ο φόρος μεταβίβασης για αγορά κατοικίας από πολίτες τρίτων χωρών.
Ο συντελεστής αυξάνεται από 3% σε 15% από την 1η Ιουλίου 2027.
Η ρύθμιση αφορά πολίτες χωρών εκτός ΕΕ και ΕΟΧ που δεν είναι επί μακρόν διαμένοντες.
Δεν αφορά επαγγελματικούς χώρους, οικόπεδα ή άλλα ακίνητα.
Στόχος που αναφέρεται ρητά στην παρουσίαση είναι ο περιορισμός της πρόσθετης ζήτησης κατοικιών που πιέζει τις τιμές και η αύξηση της προσφοράς προς μόνιμους κατοίκους.
Σύμφωνα με τα κυβερνητικά στοιχεία, το 2025 καταγράφηκαν περίπου 1,2 δισ. ευρώ επενδύσεων από τρίτες χώρες σε ακίνητα, με αγορές κατοικιών της τάξης των 800 εκατ. ευρώ.
Οι καθαρές ξένες άμεσες επενδύσεις σε ακίνητα από χώρες εκτός ΕΕ ανήλθαν σε:
-1,478 δισ. ευρώ το 2023
-1,754 δισ. ευρώ το 2024
-1,217 δισ. ευρώ το 2025
Μεταξύ των μεγαλύτερων πηγών κεφαλαίων εμφανίζονται η Τουρκία, η Ελβετία, το Χονγκ Κονγκ, το Ισραήλ, οι Ηνωμένες Πολιτείες, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και η Κίνα.
Επιχειρήσεις: τέλος επιτηδεύματος έως το 2029
Για τα νομικά πρόσωπα δρομολογείται η σταδιακή κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος.
Το 2025 το τέλος βεβαιώθηκε σε περίπου 245.003 νομικά πρόσωπα, από τα οποία περίπου 121.922 είχαν έδρα εκτός Αττικής.
Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει:
2027: κατάργηση για έδρες και υποκαταστήματα εκτός Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
2028: μείωση κατά 50% και στην Περιφέρεια Αττικής.
2029: πλήρης κατάργηση.
Το εκτιμώμενο κόστος υπολογίζεται:
-82 εκατ. ευρώ το 2027
-138 εκατ. ευρώ το 2028
-195 εκατ. ευρώ το 2029
περίπου 201 εκατ. ευρώ σε πλήρη ετήσια βάση
Παραδείγματα
Επιχείρηση στη Λάρισα χωρίς υποκατάστημα, η οποία πληρώνει σήμερα 800 ευρώ τέλος επιτηδεύματος, από το 2027 μηδενίζει την επιβάρυνσή της.
-Όφελος 800 ευρώ.
Επιχείρηση με έδρα και ένα υποκατάστημα στη Θεσσαλονίκη, με σημερινή επιβάρυνση 1.600 ευρώ, επίσης απαλλάσσεται πλήρως από το 2027.
-Όφελος 1.600 ευρώ.
Για επιχείρηση στην Αθήνα με δύο υποκαταστήματα και σημερινό τέλος 2.200 ευρώ, το όφελος έρχεται σταδιακά:
-2027: τέλος περίπου 1.000 ευρώ
-2028: περίπου 500 ευρώ
-2029: μηδέν
Συνολικά η ετήσια απαλλαγή φτάνει τα 2.200 ευρώ όταν ολοκληρωθεί η κατάργηση.
Προκαταβολή φόρου επιχειρήσεων: από 80% στο 50%
Ένα ακόμη σημαντικό μέτρο αφορά την προκαταβολή φόρου των νομικών προσώπων.
Σήμερα ο συντελεστής είναι 80%.
Από το φορολογικό έτος 2028 προβλέπεται μείωση κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες ετησίως επί έξι χρόνια, μέχρι να φτάσει στο 50%.
Έτσι:
φορολογικό έτος 2028: 75%
-2029: 70%
-2030: 65%
-2031: 60%
-2032: 55%
-2033: 50%
Για τους ελεύθερους επαγγελματίες προβλέπεται ταχύτερη μείωση της προκαταβολής από 55% στο 50% από το φορολογικό έτος 2027.
Παράδειγμα σταθερών κερδών
Επιχείρηση με σταθερά κέρδη 100.000 ευρώ θα έχει, σύμφωνα με την παρουσίαση, συνολική μείωση φορολογικής επιβάρυνσης 1.100 ευρώ ανά έτος δηλώσεων από το 2029 έως το 2034, μόνο από την προοδευτική μείωση της προκαταβολής.
Σε επιχείρηση όπου τα κέρδη αυξάνονται κατά 10.000 ευρώ ετησίως, η ετήσια επίδραση διαμορφώνεται διαφορετικά, καθώς μειώνεται σταδιακά ο φόρος που προκαταβάλλεται για το επόμενο έτος.
Ταχύτερες αποσβέσεις: από 10 σε 6 χρόνια
Για επιχειρηματικές επενδύσεις σε μηχανολογικό εξοπλισμό θεσπίζεται επιτάχυνση των αποσβέσεων.
Στην παρουσίαση η διάρκεια απόσβεσης μειώνεται από 10 χρόνια σε 6 χρόνια.
Οι νέοι συντελεστές είναι:
1ο–2ο έτος: 10%
3ο–4ο έτος: 15%
5ο–6ο έτος: 25%
Στόχος είναι η επιχείρηση να αφαιρεί ταχύτερα το κόστος της επένδυσης από τα φορολογητέα κέρδη της, αποκτώντας νωρίτερα φορολογικό όφελος.
Επένδυση 100.000 ευρώ
Η παρουσίαση χρησιμοποιεί παράδειγμα επιχείρησης που το 2027 αγοράζει μηχανολογικό εξοπλισμό 100.000 ευρώ.
Με το σημερινό σύστημα αφαιρεί περίπου 10.000 ευρώ τον χρόνο από τα έσοδά της.
Με το νέο σύστημα η φορολογική ωφέλεια επιταχύνεται.
Η εκτιμώμενη μείωση φόρου είναι:
-2.200 ευρώ ετησίως το 2028–2029
-3.300 ευρώ ετησίως το 2030–2031
-5.500 ευρώ ετησίως το 2032–2033
Το μέτρο δεν σημαίνει ότι η επιχείρηση «παίρνει» αυτά τα ποσά ως επιδότηση. Σημαίνει ότι μειώνεται νωρίτερα η φορολογητέα βάση λόγω της ταχύτερης απόσβεσης της επένδυσης.
Νέα χρηματοδότηση 1,5 δισ. ευρώ για ΜμΕ
Προβλέπονται επίσης δύο νέα προγράμματα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, συνολικού ύψους 1,5 δισ. ευρώ, τα οποία αναμένεται να κινητοποιήσουν συνολικούς πόρους περίπου 5 δισ. ευρώ έως τις αρχές του 2027.
Η παρουσίαση αναφέρεται σε:
-συγχρηματοδοτούμενα δάνεια έως 2,2 δισ. ευρώ
και
-δάνεια εγγυοδοσίας έως 2,8 δισ. ευρώ.
Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων: επιπλέον 1,45 δισ. ευρώ το 2028
Το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων ενισχύεται σημαντικά μετά την ολοκλήρωση του Ταμείου Ανάκαμψης.
Σε σχέση με τα όρια του πολυετούς δημοσιονομικού προγραμματισμού του Νοεμβρίου 2025 προβλέπεται:
+300 εκατ. ευρώ το 2026
+1,05 δισ. ευρώ το 2027
+1,45 δισ. ευρώ το 2028
Η παρουσίαση δείχνει συνολική χρηματοδότηση του ΠΔΕ που φτάνει στα 11 δισ. ευρώ το 2027, στα 12,2 δισ. το 2028, στα 13,2 δισ. το 2029 και στα 14,2 δισ. ευρώ το 2030.
Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο: 1,2 δισ. ευρώ
Παράλληλα ενεργοποιείται πακέτο κοινωνικών δράσεων συνολικού προϋπολογισμού 1,2 δισ. ευρώ μέσω του Κοινωνικού Κλιματικού Ταμείου.
Μεταξύ άλλων προβλέπονται:
-2.350 κοινωνικές κατοικίες για περίπου 7.000 ευάλωτους πολίτες, με προϋπολογισμό 435 εκατ. ευρώ.
-Ενεργειακή αναβάθμιση περίπου 15 κτιρίων φοιτητικών εστιών, για περίπου 5.600 φοιτητές, με 226 εκατ. ευρώ.
-Αύξηση επιδόματος θέρμανσης για περίπου 780.000 δικαιούχους, προϋπολογισμού 340 εκατ. ευρώ.
-Κοινωνικό leasing για αγορά ηλεκτρικού αυτοκινήτου για περίπου 12.500 νοικοκυριά, προϋπολογισμού 174 εκατ. ευρώ.
-100% επιδότηση για ατομικά μέσα μετακίνησης σε περίπου 13.200 ΑμεΑ, προϋπολογισμού 51 εκατ. ευρώ.
-Επιδοτήσεις μεταφορών και άλλες δράσεις για ευάλωτα νοικοκυριά, πολύ μικρές επιχειρήσεις και απομακρυσμένες περιοχές.
-Περιλαμβάνεται επίσης πρόγραμμα αντικατάστασης ταξί για περίπου 20.000 επαγγελματίες οδηγούς, με συνολικό προϋπολογισμό 68 εκατ. ευρώ.
Αυξημένη φορολογία σε πολύ υψηλές αμοιβές στελεχών
Μία από τις παρεμβάσεις που κινούνται προς την αντίθετη κατεύθυνση από τις φοροελαφρύνσεις αφορά ιδιαίτερα υψηλές αμοιβές μελών διοικητικών συμβουλίων και ανώτερων στελεχών όταν αυτές προέρχονται από συμμετοχή στα κέρδη.
Ο συντελεστής αυξάνεται από 5% σήμερα σε 15% από την 1η Ιανουαρίου 2027 για ποσά που υπερβαίνουν τις 60.000 ευρώ.
Ο φόρος μερισμάτων για τους μετόχους παραμένει στο 5%.
