Η Περιφέρεια της Θεσσαλίας προχωρά σε ένα από τα πρώτα ελληνικά πειράματα δημόσιας στέγης προς ενοικίαση.
Μπορεί το κράτος, σε κεντρικό ή τοπικό επίπεδο, να είναι ιδιοκτήτης κατοικιών που τις νοικιάζει στους πολίτες του;
Η καταφατική απάντηση στη βόρεια Ευρώπη έχει δοθεί εδώ και χρόνια και αυτό κάνουν πλέον και οι χώρες του Ευρωπαϊκού Νότου όπως η Ισπανία που έχει ανακοινώσει φιλόδοξα σχέδια για την κατασκευή κατοικιών έτοιμων προς ενοικίαση. Αντίστοιχες πρωτοβουλίες εξετάζονται και στη χώρα μας, με την Περιφέρεια της Θεσσαλίας να προχωρά σε ένα από τα πρώτα ελληνικά πειράματα δημόσιας στέγης προς ενοικίαση.
Σύμφωνα με το σχέδιο του περιφερειάρχη Δημήτρη Κουρέτα η περιφέρεια πρόκειται να λάβει άτοκο δάνειο από την Τράπεζα Ανάπτυξης του Συμβουλίου της Ευρώπης για την κατασκευή από 500 έως 1.000 κατοικιών στα αστικά κέντρα της περιοχής και στα νησιά των Σποράδων που θα νοικιάζονται ανάλογα με τις ανάγκες σε νέα ζευγάρια, φοιτητές, εποχικούς υπαλλήλους.
Ο κ. Κουρέτας ανακοίνωσε πως η δανειοδότηση της Περιφέρειας, θα έχει ορίζοντα 25 ετών, με δάνειο 5,7 εκατ. ευρώ για κάθε 100 κατοικίες, ενώ στόχος του είναι να ανεγερθούν 500 έως 1.000 κατοικίες.
Oι δικαιούχοι θα καταβάλουν το μισό ενοίκιο από αυτό που ισχύει στην αγορά, ανάλογα με τα τετραγωνικά του κάθε διαμερίσματος. Τα ενοίκια που θα καταβάλλονται θα είναι 250 ευρώ για μια κατοικία 40 τμ και 300 ευρώ για τις κατοικίες των 80 τμ. Το μέσο ενοίκιο υπολογίζεται στα 275 ευρώ.
Τα οικόπεδα ανέγερσης των κατοικιών θα τα διαθέσουν οι δήμοι και το δάνειο της Περιφέρειας θα είναι αυτοχρηματοδοτούμενο καθώς θα αποπληρώνεται από τους ενοικιαστές, χωρίς να προκαλείται επιβάρυνση στον προϋπολογισμό της Περιφέρειας.
Το μέσο εμβαδόν της κάθε κατοικίας θα είναι 60 τετραγωνικά και το κόστος κατασκευής υπολογίζεται στα 900 ευρώ το τετραγωνικό.
Πώς θα προχωρήσει το έργο
Το δάνειο θα λάβει η Περιφέρεια Θεσσαλίας, η οποία σε συνεργασία με τους δήμους θα καταγράψει τα αναξιοποίητα ακίνητα και τις εκτάσεις που θα μπορούν να παραχωρηθούν για την κατασκευή ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών κατηγορίας Α με έξυπνες τεχνολογίες.
Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται και η δημιουργία ενός μηχανισμού διαφανούς συστήματος επιλογής ωφελούμενων και κατανομής κατοικιών καθώς και της διαχείρισης συντήρησης των κατοικιών.
Οι προτεραιότητες
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό προτεραιότητα θα δοθεί σε νησιωτικές περιοχές και ειδικά στις Σποράδες που η έκρηξη της τουριστικής ανάπτυξης οδηγεί σε έλλειψη προσιτής κατοικίας για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες και εποχιακά εργαζόμενους, ειδική μέριμνα θα υπάρξει για δασκάλους και γιατρούς που συχνά δυσκολεύονται να δρουν διαμερίσματα. Στις αστικές περιοχές (Βόλος, Λάρισα, Τρίκαλα, Καρδίτσα) η προσοχή δίνεται στην έλλειψη φοιτητικής κατοικίας.
ΠΗΓΗ: ΠΑΤΡΙΣ
